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二手房公積金銀行貸款需要擔(dān)保費(fèi)，畢竟在房屋過戶買賣的過程當(dāng)中，必須更專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出示分析報(bào)告。后面借款時(shí)，房屋評估價(jià)值都是銀行審核借款人的一個(gè)重要要素，是有關(guān)系到銀行審核信用額度。那么，二手房公積金貸款需要評估費(fèi)嗎?公積金貸款第幾年可以提前還款?慧企網(wǎng)小編為你講解。

  二手房公積金貸款需要評估費(fèi)嗎

  一般公積金管理處一般不會直接到核準(zhǔn)質(zhì)押物價(jià)錢，反而是找專業(yè)的第三方評價(jià)專業(yè)公司遞交評價(jià)的報(bào)告。在房產(chǎn)買賣之中，必須評價(jià)的區(qū)域有兩個(gè)，基本都是由房子的接受方來承擔(dān)。

  貸款評估，此評價(jià)是由金融機(jī)構(gòu)指定評價(jià)組織發(fā)售評價(jià)的報(bào)告，銀行是用以明確產(chǎn)權(quán)的使用價(jià)值，進(jìn)而確定借款公開發(fā)行的額度。這個(gè)費(fèi)用并不在相關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)中明文規(guī)定誰來發(fā)售。在現(xiàn)實(shí)生活中通常是由顧客來承擔(dān)。

  公積金貸款第幾年可以提前還款

  假如住宅公積金的借款人早已正常的還款滿一年，那樣可以辦提早償還公積金借款，有以下幾點(diǎn)償還方法：

  1、借款人能用自身籌集資金來償還公積金貸款提前還款金額;

  2、借款人還可以獲取自身公積金賬戶上的賬戶余額，用于償還公積金貸款提前還款金額。借款人能選提早償還一部分公積金借款，還可以選擇提早償還所有公積金借款。

  公積金提早一部分還款需要注意什么

  1、申請辦理公積金提早一部分還款，每一次還款額度一般不可低于1萬余元，因此夫妻雙方的公積金余額總和需要達(dá)到1多萬元才能夠，或在公積金專用型還款賬戶中存進(jìn)1萬元以上自籌資金還款。

  2、公積金提早一部分還款，需要一切正常還款一期之后才可以申請，很多地區(qū)很有可能規(guī)定先正常的還款一年，且提早一部分還款后，原還款限期一般不會改變，只不過是月還款額會相對應(yīng)降低。

  產(chǎn)權(quán)過戶評定，土地用途是商業(yè)服務(wù)式，必須由評價(jià)公司評估產(chǎn)權(quán)過戶。住房是不用評價(jià)的報(bào)告。這一評定是由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)格及其歷史時(shí)間交易量數(shù)據(jù)信息進(jìn)行核對的。